С 1 января 2018 года вступят в силу изменения, внесенные Законом Республики Алтай от 29.09.2017 N 43-РЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Алтай".

Внесенные изменения касаются исчисления налога на имущество с объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость. Данный Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, ежегодно утверждается Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай.

Данными изменениями исключено ограничение по площади – 100 м2 ранее установленное для объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. К таким объектам относятся:

    - административно-деловые центры и помещения в них;
    - торговые центры (комплексы) и помещения в них;
    - нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Таким образом, начиная с 01.01.2018, исчисление налога на имущество осуществляется в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, не зависимо от площади объекта.

При этом, обращаем внимание, что если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.

Для исчисления налога на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, в 2018 году Законом Республики Алтай установлены следующие налоговые ставки:

    - для объектов имущества, права собственности или права хозяйственного ведения, на которые возникли до 1 января 2008 года, налоговая ставка установлена в размере 1,3 %;
    - для объектов имущества, права собственности или права хозяйственного ведения, на которые возникли с 1 января 2008 года, налоговая ставка установлена в размере 2 %.

Обязанность по уплате налога на имущество с вышеуказанных объектов, с учетом внесенных изменений в законодательство возникнет:

    - у индивидуальных предпринимателей в 2019 году за 2018 год;
    - у юридических лиц, применяющих, специальные налоговые режимы, с 1 января 2018 года с объектов недвижимости, в том числе и с помещений этих объектов, включенных в Перечень, утвержденный на 2018 год.

Заместитель руководителя, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Н.В. Зяблицкая

Дата публикации: 26.12.2017г.

Просмотров страницы: 48